房地產專業律師---朱小梅律師

朱小梅律師，1995年畢業于黑龍江大學法律系，取得學士學位，當年通過全國律師資格考試,獲得律師資格。朱小梅律師1996年始先后在北京市岳成律師事務所、北京市中洋律師事務所任專職律師，后與其他合伙人共同創辦北京市瀚文律師事務所。由于多年的執業經歷和有選擇有取向的發展，朱小梅律師在房地產領域具有相當專業優勢，并擅長于公司法律顧問工作和訴訟、仲裁業務。
朱小梅律師自1999年起擔任多家知名房地產公司常年法律顧問，在幾年的房地產公司法律顧問工作中，從立項審批至房屋竣工移交物業，直至物業管理，親歷親為整個開發過程，與開發商共同成長，在房地產訴訟與非訴訟法律事務方面積累了豐富經驗。朱小梅律師積極參與社會活動，現為《新北京樓市》、《生活周末》等多家房地產專業類報紙客座律師。
朱小梅律師曾以訴訟或非訴訟方式承辦了大量房地產案件。訴訟類案件中，曾代表開發商、物業管理公司承辦北京首例因入室盜竊退房案、北京最大標的個人因物業管理糾紛要求損害賠償案、多起定金糾紛案、退房糾紛案、拒付工程款糾紛案等，均以委托方勝訴而結案。非訴訟類案件中，代表開發商處理過各種物業糾紛近300起；在深入研究房地產政策法規的基礎上，依法為某項目在不增土地出讓金的基礎上為項目多增建筑面積近66000平方米。朱小梅律師還參與了中國建設銀行、中國銀行、中信實業銀行的房地產按揭法律事務。
朱小梅律師還利用其對中國法律的熟練運用和對訴訟談判技巧的掌握，先后為客戶成功地解決了侵權索賠、資產重組、追索巨額傭金、進出口合同糾紛等方面的問題，深得客戶好評。
朱小梅律師辦事干練、果斷，勤于學習理論知識，善于總結實踐經驗，具備一個優秀律師所需的分析判斷能力和解決問題的能力。

承辦的重大房地產案例

（1） 1998年代表開發商承辦北京首例因入室盜竊退房及多起工程延期退房案，勝訴；
（2） 1998年代表開發商承辦拒付工程款糾紛（爭議標的2000萬元），勝訴；
（3） 1999-2000年代表開發商承辦多起返還定金一案，勝訴；
（4） 1999-2000年代表物業公司承辦北京最大標的個人因物業管理要求損害賠償案（索賠額800萬元），勝訴；
（5） 2000年代表開發商承辦北京最大標的購房糾紛案（審理中）
（6） 1999年經過深刻研究城市房地產法規，成功為開發商提出修改項目規劃申請，在不增土地出讓金的基礎上為項目多增建筑面積近66000平方米；
（7） 1999-2000年代表開發商非訴訟妥善處理各種物業糾紛近300余起；
（8） 2001年成為中信實業銀行房地產按揭項目指定律師；
（9） 2001-2011擔任多家房地產公司法律顧問，成功代理多宗大型項目收購。

其他重大業績

1996年代表黑龍江氣象臺訴五十六家尋呼臺侵權糾紛，開中國氣象維權案之先河，勝訴；

1998年參與某集團以增資擴股形式收購成立五家企業及成立三家股份有限公司之全部法律事務，資產重組經驗迅速豐富，并從此開始投資銀行法律研究；

1999年代表某貿易公司承辦與清華同方1000萬元購銷合同糾紛案，在極弱勢情況下獲得非訴訟解決，使委托方避免大量損失及其他影響；

2000年代表美國大華實業股份有限公司通過國家紀委、外經貿部、北京市政府等國家機關在無委托協議的情況下提出解決方案，非訴訟成功為美國大華挽回傭金3000萬元人民幣，獲得外商信服與好評；

2000-2001年代表臺灣某實業公司訴上海木業有限公司、上海外貿整廠木工機械300萬美元進出口合同糾紛案，歷經上海市一中院一審、上海市高級人民法院二審勝訴。